Риэлтор Дмитрий Спивачук

Помогу продать Вашу недвижимость в Москве и МО

за 2 недели всего за 1,9% от её стоимости
Оставьте заявку
и получите бесплатную оценку Вашей недвижимости и сроков её реализации:
21 год

опыт работы в сфере недвижимости

2 300+

сделок с недвижимостью

14 %

средняя выгода при сделке(в отличие от самостоятельной продажи)

Отзывы клиентов
Почему не стоит продавать квартиру самостоятельно?
Ответьте себе на три главных вопроса

Сможете ли Вы правильно определить рыночную стоимость своей квартиры и продать ее максимально выгодно?

Сможете ли Вы правильно провести сделку, чтобы не остаться без денег и без квартиры?

Есть ли у Вас негограниченное количество времени, чтобы заниматься продажей квартиры?

Здравствуйте, меня зовут Дмитрий. С 1996 года я занимаюсь тем, что помогаю людям в сделках с недвижимостью. За 21 год с моей помощью было осуществлено более 2 300 сделок с недвижимостью.

Моя карьера:

  • 1996-2000 — МЦОН–РЕАЛ, риэлтор
  • 2000-2008 — «ИНКОМ», руководитель отдела
  • 2008-2013 — «Квартирное бюрю», директор
  • 2013-2016 — АН «Простор», руководитель отдела
  • 2016-н.в. — работаю без посредников
Давайте попробуем продать воображаемую квартиру за 10 млн. руб. без помощи риэлтора
На данном примере я покажу Вам распространенные ошибки при продаже недвижимости и к каким выводам я пришел за время своей работы
Завышение стоимости

Вы поставили завышенную цену 11-12 млн. руб. и покупатели Вам не звонят. В среднем, продавец может потерять от 6 до 12 месяцев, пока не «угадает» приемлемую цену.

На этапе завышенной цены, как правило, продать квартиру практически невозможно.

Занижение стоимости

Слишком низкая цена или большой торг способствуют продаже квартиры, но упущенная прибыль будет больше, чем стоимость услуг риэлтора.

Риэлтор поможет  продать квартиру по максимально возможной цене и не уступит в торгах покупателю.

Неумение вести переговоры

А также не прекращающиеся звонки от агентов ищущих работу, с предложениями услуг, которые зачастую врут что есть клиент и вытаскивают собственника на просмотр квартиры.

Некомпетентность

Неумение составлять договора и незнание порядка и всех тонкостей сделки, малейшая ошибка в документах может оставить вас и без денег и без квартиры.

Всего за 1,9% от суммы сделки, Вы получаете:
Грамотную массированную рекламную компанию в СМИ
Показы квартиры только потенциальным покупателям
Подготовку полного пакета документов, необходимого для отчуждения квартиры
Безопасное и надежное получение денежных средств за проданную квартиру
Почему я не рекомендую обращаться в крупные агентства?

Крупные агентства берут от 5 до 13% за сделку. Помимо необоснованной накрутки на стоимость услуги, Вы получаете халатное отношение сотрудников, у которых помимо Вашей квартиры еще 20-30 объектов. Ни о каком качестве выполнения услуг речи быть не может: показы вашей квартиры могут быть отложены, т.к. Ваша квартира в его списке не самая прибыльная.

Я беру на одновременное ведение не более 5 объектов и Вы можете быть уверены, что я отнесусь к Вашему объекту самым внимательным образом.

Описание

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
г. Москва ул.улица Улофа Пальме д. 3
Количество комнат: 3
Площадь: 70.9м.кв.
Этаж: 10/12
Вид дома: Вторичка
Тип дома: Панель
Общая стоимость
20 900 000 руб.
Описание:

Предлагается прекрасная трехкомнатная квартира в ЗАО Москвы в дипломатическом квартале, на улице Улофа Пальме. Выполнен свежий (2018 г.), качественный ремонт по авторскому дизайн-проекту в современном классическом стиле с использованием натуральных материалов, Межкомнатные двери из массива дуба, паркетная доска, встроенная техника BOSH. В квартире видеонаблюдение, сигнализация. Встроенная система защиты от протечки воды. Установлена система теплый пол. Текстильные обои Кондиционеры. Планировка: кухня, просторная гостиная, две спальни, объединенный санузел, три застекленных утепленных балкона. Встроенная итальянская кухня и шкафы. Из окон открывается панорамный вид на две стороны: Ha Парк Победы, Поклонную тру, Москва-Сити и на Мосфильмовский пруд. Территория дома огорожена. Очень зелено и ТИХО. В подъезде круглосуточно консьерж. Во дворе комплекса фитнес-центр "Премьер Спорт" с бассейном, теннисными кортами, тренажерным залом, боулингом и рестораном. В 1 минуте ходьбы _ Мосфильмовский пруд, Шуваловская школа, детский сад. Рядом салон красоты, поликлиника, гольф клуб, Один взрослый собственник.

ДОМ
Вид дома: Вторичка
Материал стен: панель
Особенности объекта: лифт
КВАРТИРА
Площадь: Общ. 70.9м.кв., жил. 42.5м.кв., кух. 8м.кв.
Лоджия: Лоджия
Санузел: совмещенный
Окна: улица+двор
Состояние: евроремонт
Дополнительно:

Медиа

Расположение

Хотите получить персональное предложение?

Нажимая кнопку "Получить предложение", я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности

Последние сделки с недвижимостью
Помогу продать Вашу недвижимость в Москве и МО
за 2 недели всего за 1,9% от её стоимости
Оставьте заявку
и получите бесплатную оценку Вашей недвижимости и сроков её реализации:

Риэлтор Дмитрий Спивачук
Адрес: Россия, Москва,
Телефон: +7 926 743-30-18
E-mail: dmitriy@eslidoma.net


ФИО
Телефон *
Это поле обязательно для заполнения
Электронный адрес
Введён некорректный e-mail
Текст сообщения
Это поле обязательно для заполнения

Обратная связь