Риэлтор Дмитрий Спивачук

Помогу продать Вашу недвижимость в Москве и МО

за 2 недели всего за 1,9% от её стоимости
Оставьте заявку
и получите бесплатную оценку Вашей недвижимости и сроков её реализации:
21 год

опыт работы в сфере недвижимости

2 300+

сделок с недвижимостью

14 %

средняя выгода при сделке(в отличие от самостоятельной продажи)

Отзывы клиентов
Почему не стоит продавать квартиру самостоятельно?
Ответьте себе на три главных вопроса

Сможете ли Вы правильно определить рыночную стоимость своей квартиры и продать ее максимально выгодно?

Сможете ли Вы правильно провести сделку, чтобы не остаться без денег и без квартиры?

Есть ли у Вас негограниченное количество времени, чтобы заниматься продажей квартиры?

Здравствуйте, меня зовут Дмитрий. С 1996 года я занимаюсь тем, что помогаю людям в сделках с недвижимостью. За 21 год с моей помощью было осуществлено более 2 300 сделок с недвижимостью.

Моя карьера:

  • 1996-2000 — МЦОН–РЕАЛ, риэлтор
  • 2000-2008 — «ИНКОМ», руководитель отдела
  • 2008-2013 — «Квартирное бюрю», директор
  • 2013-2016 — АН «Простор», руководитель отдела
  • 2016-н.в. — работаю без посредников
Давайте попробуем продать воображаемую квартиру за 10 млн. руб. без помощи риэлтора
На данном примере я покажу Вам распространенные ошибки при продаже недвижимости и к каким выводам я пришел за время своей работы
Завышение стоимости

Вы поставили завышенную цену 11-12 млн. руб. и покупатели Вам не звонят. В среднем, продавец может потерять от 6 до 12 месяцев, пока не «угадает» приемлемую цену.

На этапе завышенной цены, как правило, продать квартиру практически невозможно.

Занижение стоимости

Слишком низкая цена или большой торг способствуют продаже квартиры, но упущенная прибыль будет больше, чем стоимость услуг риэлтора.

Риэлтор поможет  продать квартиру по максимально возможной цене и не уступит в торгах покупателю.

Неумение вести переговоры

А также не прекращающиеся звонки от агентов ищущих работу, с предложениями услуг, которые зачастую врут что есть клиент и вытаскивают собственника на просмотр квартиры.

Некомпетентность

Неумение составлять договора и незнание порядка и всех тонкостей сделки, малейшая ошибка в документах может оставить вас и без денег и без квартиры.

Всего за 1,9% от суммы сделки, Вы получаете:
Грамотную массированную рекламную компанию в СМИ
Показы квартиры только потенциальным покупателям
Подготовку полного пакета документов, необходимого для отчуждения квартиры
Безопасное и надежное получение денежных средств за проданную квартиру
Почему я не рекомендую обращаться в крупные агентства?

Крупные агентства берут от 5 до 13% за сделку. Помимо необоснованной накрутки на стоимость услуги, Вы получаете халатное отношение сотрудников, у которых помимо Вашей квартиры еще 20-30 объектов. Ни о каком качестве выполнения услуг речи быть не может: показы вашей квартиры могут быть отложены, т.к. Ваша квартира в его списке не самая прибыльная.

Я беру на одновременное ведение не более 5 объектов и Вы можете быть уверены, что я отнесусь к Вашему объекту самым внимательным образом.

Описание

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
г. Москва ул.улица Кондратюка д. 8
Количество комнат: 2
Площадь: 48м.кв.
Этаж: 5/5
Вид дома: Вторичка
Тип дома: Панель
Общая стоимость
10 500 000 руб.
Описание:

Уютная и светлая квартира нестандартной планировки: кухня объединена с гостиной, отдельная большая гардеробная комната 5 кв м (остается новым жильцам), детская 11 кв м.
Балкон застеклен. Окна-стеклопакеты. Евроремонт 8 лет, не требует обновления. Из окон видна Останкинская башня.
Окна выходят в тихий двор без машин, много зелени.
На кухне установлен фильтр для воды Аквафор, встроенная техника компании BOSH (газовая плита и электрическая духовка), сантехника в ванной Jacob Delafon.
Грамотная электрическая разводка, позволяющая любую перестановку мебели, так как розетки расположены в каждом углу.
Установлены счетчики воды.
Стиральная машинка Candy (под раковину)

Есть место для парковки детской коляски в подъезде на первом этаже.
Подъезд очень чистый, без запахов, с адекватными соседями.

Во дворе дома: частный детский сад, детская и спортивная площадки, площадка для волейбола, баскетбола, футбола.

В непосредственной близости: Детская пол-ка Управления Делами Президента, взрослая поликлиника, сетевые продуктовые магазины, кинотеатр Космос
в пешеходной доступности- ВДНХ, Останкинский парк (через него Ботанический Сад если хочется)

Улица односторонняя, тихая, очень зеленая. Дом включен в программу реновации. Прекрасное вложение на перспективу.

ДОМ
Вид дома: Вторичка
Материал стен: панельный
Особенности объекта: дом под реновацию
КВАРТИРА
Площадь: Общ. 48м.кв., жил. 28.6м.кв., кух. 4.5м.кв.
Лоджия: Балкон
Санузел: совмещенный
Окна: двор
Состояние: евроремонт
Дополнительно:

Медиа

Расположение

Хотите получить персональное предложение?

Нажимая кнопку "Получить предложение", я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности

Последние сделки с недвижимостью
Помогу продать Вашу недвижимость в Москве и МО
за 2 недели всего за 1,9% от её стоимости
Оставьте заявку
и получите бесплатную оценку Вашей недвижимости и сроков её реализации:

Риэлтор Дмитрий Спивачук
Адрес: Россия, Москва,
Телефон: +7 926 743-30-18
E-mail: dmitriy@eslidoma.net


ФИО
Телефон *
Это поле обязательно для заполнения
Электронный адрес
Введён некорректный e-mail
Текст сообщения
Это поле обязательно для заполнения

Обратная связь