Сопровождение сделки по покупке квартиры "под ключ"
Торг с продавцом, проверка документов, организация передачи денег, оформление собственности
опыт работы в сфере недвижимости
сделок с недвижимостью
средняя выгода при сделке(в отличие от самостоятельной продажи)
в 2010 году возникла необходимость в приобретении квартиры, имея ограниченный бюджет. По рекомендации хороших знакомых обратились к Дмитрию. В течение очень
недолгого времени (буквально месяца) нам был подобран один из вариантов однокомнатной квартиры, который отлично подошел нам на тот момент времени.
В последующем, но уже в 2016 году возникла необходимость уже в обмене квартиры,
купленной при помощи Дмитрия в 2010 году. Обратившись к Дмитрию и, согласно его
рекомендации, сначала приступили к продаже квартиры. Однако, как и предупреждал
Дмитрий, состояние рынка недвижимости на тот момент оставляло желать лучшего, и
нами была достигнута договоренность с другим агентством недвижимости об обмене
квартиры. К сожалению, то агентство, в которое мы обратились (кстати, тоже по
рекомендации) очень хотело воспользоваться нашей некомпетентностью в юридических
вопросах, улучшив за наш счет свое финансовое состояние.
Но вовремя спохватившись и, благодаря Дмитрию, расторгнув договор с этим нечистым
на руку агентством, мы уже, опять же при помощи Дмитрия, через два месяца уже
продали нашу квартиру и купили бОльшую по размеру в новостройке.
Дима, спасибо тебе большое!
С уважением, Александр.
Дмитрий добрый день! Направляю свой отзыв:
Хотела бы выразить огромную благодарность Дмитрию за грамотное и профессиональное решение всех вопросов, связанных с арендой и покупкой квартиры. Дмитрий сумел организовать весь процесс, продумать детально весь план и благополучно довести сделку до конца. При этом в большей степени нам пришлось сотрудничать виртуально-мы находились в другом городе. Учитывая, что несколько лет назад Дмитрий уже занимался вопросом аренды жилья, его предложениям мы полностью доверяли. Уверенный, отзывчивый, пунктуальный, щепетильный в деталях-совокупность этих качеств позволяет Дмитрию блестяще справляться со всеми зачастую непростыми вопросами клиентов. Рекомендую всем своим друзьям и знакомым, а Дмитрию желаю дальнейших успехов во всем!
Марат и Айсур обратились с задачей найти для приобретения трехкомнатную квартиру в Раменском районе Москвы, с максимальным приближением к улице Улофа Пальме, в хорошем доме. Так как их семья постоянно в командировках, основную массу квартир мне пришлось отсматривать самому и делиться впечатлением в режиме онлайн. Задача усложнялась тем, что большая часть квартир было с неузаконенной перепланировкой или по завышенной цене.
Была найдена нужная квартира, на улице Улофа Пальме, в соседнем доме от родителей, без каких либо перепланировок. Проведена полная юридическая проверка квартиры и собственников, а так же квартир которые приобретались взамен продаваемой квартиры.
Нам всем хочется решить свою проблему так, чтоб было меньше хлопот и трудностей. И ещё без материальных потерь. Порой без профессиональной помощи и не обойтись. Вот команда Дмитрия Спивачука как раз те самые профессионалы. Быстро, четко, без лишних действий мы получили и юридическую и риэлторскую услугу. Была продана квартира, состоящая в программе реновации, были согласованы все нюансы и тонкости с органами опеки. Команда Дмитрия четко координировала наши действия, заботливо и внимательно учитывала все наши пожелания и сложность в оформлении сделки и согласования с госорганами. Да, и что не менее важно для клиента, за очень приятный гонорар. Романычева Т.
Продать двухкомнатную квартиру в пятиэтажке под реновацию. Только приватизированная, в числе собственников трое детей. И одновременно приобрести квартиру в новостройке в новой Москве
Была проведена массированная рекламная компания. в итоге найден самостоятельный покупатель с ипотекой в сбербанке. Пришлось брать и работу с банком на себя. Как результат, ипотека одобрена, разрешение опекунского совета на продажу и покупку квартиры получено, новостройка подобрана. Сделка проведена.
Сможете ли Вы правильно определить рыночную стоимость покупаемой квартиры и купить ее максимально выгодно?
Сможете ли Вы правильно провести сделку, чтобы не остаться без денег и без квартиры?
Есть ли у Вас знания и негограниченное количество времени, чтобы заниматься проверкой документов на квартиру?
Здравствуйте, меня зовут Дмитрий. С 1996 года я занимаюсь тем, что помогаю людям в сделках с недвижимостью. За 21 год с моей помощью было осуществлено более 2 300 сделок с недвижимостью.
Моя карьера:
- 1996-2000 — МЦОН–РЕАЛ, риэлтор
- 2000-2008 — «ИНКОМ», руководитель отдела
- 2008-2013 — «Квартирное бюрю», директор
- 2013-2016 — АН «Простор», руководитель отдела
- 2016-н.в. — работаю без посредников
Скорее всего, занимаясь покупкой квартиры самостоятельно, Вы переплатите собственнику за ту квартиру, которая Вам понравилась, т.к. не умеете правильно торговаться.
Или у Вас неадекватно низкий бюджет, с которым Вы можете попасться только на мошенников
Вам будут пытаться продать несуществующие квартиры, квартиры с проблемными документами и у Вас вряд ли есть возможность от этого защититься.
Неумение составлять договора и незнание порядка и всех тонкостей сделки, малейшая ошибка в документах может оставить вас и без денег и без квартиры.
Крупные агентства берут от 5 до 13% за сделку. Помимо необоснованной накрутки на стоимость услуги, Вы получаете халатное отношение сотрудников, у которых помимо Вашей квартиры еще 20-30 объектов. Ни о каком качестве выполнения услуг речи быть не может: показы вашей квартиры могут быть отложены, т.к. Ваша квартира в его списке не самая прибыльная.
Я беру на одновременное ведение не более 5 объектов и Вы можете быть уверены, что я отнесусь к Вашему объекту самым внимательным образом.
.jpeg)
